Certificado de Habitabilidad

¿PARA QUE SIRVE UNA CÉDULA DE HABITABILIDAD?

Según la Ley 18/2007 en múltiples situaciones nos demandarán la cédula de habitabilidad de la vivienda:

–         Para alquilar o comprar una vivienda

–         Para dar de alta un suministro (luz, agua,…)

En certificado vivienda recomendamos que antes de firmar un contrato de alquiler o de ir al notario para hacer una compra-venta, se compruebe que la vivienda dispone de cédula de habitabilidad y que está al día.

La cédula tiene una caducidad de 15 años

 

¿CÓMO SE TRAMITA UNA CÉDULA DE HABITABILIDAD?

Si no dispone de este documento o lo tiene caducado un arquitecto o arquitecto técnico de certificado vivienda puede realizarle un CERTIFICADO DE HABITABILIDAD visado por su Colegio profesional. Realizará una inspección visual al inmueble y comprobará si cumple o no con la normativa actual.

Una vez tenga el Certificado, deberá entregarlo a la administración que corresponda junto con la documentación necesaria que le hayan solicitado como, por ejemplo, la escritura de la vivienda.

La respuesta de la Administración suele tardar un mes, aunque es variable en función de la comunidad autónoma.

¿CUÁL ES EL COSTE DE UN CERTIFICADO DE HABITABILIDAD?

*IVA no incluido

Superficie del Inmueble

Importe (€)

Contratar

Hasta 50 m2

139 €*

Contratar

Hasta 100 m2

149 €*

Contratar

Hasta 150 m2

169 €*

Contratar

Hasta 200 m2

189 €*

Contratar

Más de 200 m2

Consultar

 

¿QUÉ DOCUMENTACIÓN NECESITO?

A continuación indicamos los vínculos con la documentación de algunas Comunidades Autónomas:

–         Catalunya (específica y más restrictiva que la general

–         Madrid, Ávila o Galicia.