Otros Certificados

¿QUE OTROS CERTIFICADOS SON INTERESANTES PARA MI VIVIENDA?

En Certificado Vivienda certificamos también:

–         SUPERFICIES DE VIVIENDA (realización de plano de la vivienda y desglose de superficies)

  • Muy útil, por ejemplo, si la administración está utilizando una superficie incorrecta de su vivienda para hacer cálculos económicos (Hacienda, Catastro, Ayuntamiento,….). Estas superficies suelen ser incorrectas y normalmente suponen un aumento del valor catastral de los inmuebles y por tanto un incremento de los impuestos a pagar.

–         SUPERFICIE DE ZONAS COMUNES DE EDIFICIOS

  • El catastro suele determinar a estima las zonas comunes que le corresponden a cada vivienda. Estas superficies suelen ser incorrectas y normalmente suponen un aumento del valor catastral de los inmuebles y por tanto un incremento de los impuestos a pagar.

–         ESTADO LEGAL DEL INMUEBLE

  • Comprobamos la adecuada correspondencia entre la realidad del inmueble y su estado:
    • REGISTRAL: A partir de notas simples, certificaciones registrales,..
    • CATASATRAL: Valor catastral, superficies catastrales, Impuesto de Bienes Inmuebles,….
    • URBANÍSTICA: Existencia de cédula de habitabilidad, cumplimiento de la normativa urbanística.
    • COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Pagos a la comunidad pendientes, cumplimiento de estatutos.
    • LUZ, AGUA Y BASURAS: Adecuación de las facturas emitidas a la tipología del inmueble y sus dimensiones.

Y mucho más….